20150923 捷運共構宅變「危樓」樑柱水泥塊掉落 嚴重龜裂

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20150923 捷運共構宅變「危樓」樑柱水泥塊掉落 嚴重龜裂

 

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20150923 民視新聞 捷運公館站共構宅 主樑柱鋼筋外露

 

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20150923 公視新聞 捷運宅樑柱裂 居民控健身房超重釀禍

 

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20150923 華視新聞 健身房水池超重 大樓樑柱裂

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20150923 東森新聞 疑健身房30噸水槽壓力 捷運共構宅樑柱裂

 

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20150923 中天新聞 大樓變危樓 住戶控捷運局包屁健身房

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20150923TVBS 住戶控 健身房水池超重 壓垮捷運共構宅

 

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捷運共構宅疑健身房水櫃超重 地下室主樑柱龜裂 鋼筋裸露

 

捷運共構宅變「危樓」樑柱水泥塊掉落 嚴重龜裂

住戶指:捷運局包庇健身房 30噸水櫃鍋爐SPA池恐壓垮大樓

 

屋齡約十年的戀戀台大共構宅,其中商場區域過去也曾被批評使用率不高淪為蚊子館,捷運局去年六月將2至5樓出租給World Gym當健身房營業使用。今年四月住戶發現B3至B4樓梯間的樑柱有龜裂的現象,9月更發生嚴重水泥塊剝落樓梯也嚴重傾斜,懷疑健身房設置的30噸大水櫃、鍋爐及男女SPA池超重就是罪魁禍首。
工程師王偉民指出,過去浮洲合宜住宅也有類似的情況,就是地震對於裂柱或許有影響,但戀戀台大樑柱龜裂的速度極快,七月到現場看還只是小裂痕九月水泥石塊已經嚴重剝落,鍋爐及大水櫃擺設的地點、負荷載重施壓在主樑柱上,才是持續惡化的主因,再不改善恐怕會危及大樓整體結構安全。
住戶更指出更惡劣的是,過去就有發現三、四、五樓的公共區域被健身房長期佔用做為教學場地,為此管委會還特別發文請捷運局督促改善,捷運局卻推說已請承租戶改善,但市議員童仲彥到現場會勘時還是發現地面固定物及鏡面裝飾仍未拆除,甚至有教練正在現場教學。更扯的是,到五樓會勘時健身房員工說出這裡是「私人會館」不得進入,住戶們大罵「吃人夠夠」。
B3至B4的裂柱到現場看會很驚悚,剝落的石板甚至比十元硬幣還厚,樓梯也變成比薩斜梯,每天經過人心惶惶。「實在太誇張」曾於4月10日、7月21日、9月9日三次至現場會勘的台北市議員童仲彥直呼。童仲彥認為捷運共構宅是未來政府做為社會住宅的指標,不管是品質不好或是重量太重,這都是人命關天的事情,出租商場的捷運局不僅沒有徹底把關還推說經建管單位審查圖說檢合「大至相符」來搪塞住戶。符合就符合,不符合就不符合沒有什麼大至相符這種曖昧的說法,難道要等到出事情了才來彌補正視嗎?要求超重的大水櫃應該拆除。

 

相簿:捷運共構宅變危樓? 住戶控人禍非天災

 

20150923 ETToday 捷運共構宅30公分大洞驚恐! 居民控捷運局不顧安全

 

20150923 蘋果即時 健身房進捷運共構宅 住戶怒:成「危樓」

 

20150923 公共電視 捷運宅樑柱裂 居民控健身房超重釀禍

20150601直擊遠雄大巨蛋 松菸變廢墟 死貓躺工地

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現場直擊:遠雄大巨蛋 松菸變廢墟 死貓躺工地

 

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20150601松菸煙囪古蹟恐倒!王偉民狠打臉文化局、體育局

 

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20150601童仲彥、王偉民談煙囪危機

 

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20150601三立新聞 松菸古蹟成廢墟 貓屍廢棄物置工地

 

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20150601民視新聞 松菸古蹟慘不忍睹 挖得坑疤有如廢墟

 

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20150601壹新聞 松菸古蹟變廢墟? 嚇!直擊赫見貓屍

 

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20150601東森新聞 松菸古蹟成廢墟 死貓廢棄物堆置工地

 

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20150601中天新聞 松菸古蹟如廢墟 煙囪臨倒塌危機 ?

 

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童仲彥出示監測數據 狠打臉市府官員

 

直擊遠雄大巨蛋 松菸變廢墟 死貓躺工地

王偉民:近松菸大底只挖到B4最危險 若匆促趕工 古蹟煙囪恐倒塌

 

大巨蛋日前遭柯市府勒令停工後,基於安全考量部分報備施工。其中,原本最讓人擔心的捷運板南線東側、西側交界區,兩處大底完成墊底混凝土後,捷運側地層已較為穩定。工程專家王偉民表示,位於東北側最接近松菸古蹟的大底,工程難度最高,目前只挖到地下四層,他擔心,如果匆促趕工,原本就汲汲可危的煙囪,隨時可能倒塌。台北市議員童仲彥直擊松菸現場,發現遠雄以補強、修復為名接管後,漠不關心,把古蹟當廢墟,現場堆滿了廢棄物,到處是垃圾,更駭人的是,工地竟發現死貓腐屍,不但爬滿蟲蠅、還發出惡臭,令人作噁!

 

「太扯了,難道都沒管理嗎?」童仲彥看到煙囪古蹟前的死貓腐屍後直批遠雄誇張。煙囪穿起「鐵衣」,出現裂縫的煙道用帆布覆蓋,地板嚴重毀損的鍋爐房,在整修時再度發現古文物遺址,已先行停工,走近一看是一格一格、古色古香的蓄水池。但珍貴的古蹟遠雄一點都不放在眼裡,棄之不顧把這當廢墟,反道是一旁的旅館棟加緊趕工,松菸古蹟在玻璃高樓夾縫中,更顯孤寂無助。大巨蛋工程毀損松菸古蹟,柯市府在3月31日開罰150萬元,一樣是依違反環境影響評估法第17條,郝市府去年 4 月2日卻只罰30萬,明顯放水。然而,古蹟無價,再多的罰款都換不回歷史記憶,馬郝護航無良財團,成了殺死古蹟的共犯。

 

從蒐證影片中看到,緊臨著煙囪古蹟的旅館棟裡,有一座大型機具,機具旁的坑洞,就是開挖中編號H-2的大底。根據地質監測報告,最臨近煙囪的OI7,5月20日傾斜值就高達 111.8mm,遠遠超過行動值70mm,是整個大巨蛋基地裡壁外傾斜管數值最大的地方。王偉民表示,松菸比忠孝東路側還危險,這裡地質最為軟弱,加上煙囪就在大底施工滑動區裡,遠雄當初挖到地下四層就不敢再挖下去。如今為了要趕在七月底前完工,大底若冒然施工,危險性極高。鍋爐房旁的OI8、OI9兩支傾斜管都已毀損,無法量測。王偉民提醒,如果這兩支儀器都呈現跟OI7一樣的 111.8mm傾斜值,煙囪一定會倒下來。

 

王偉民表示,松菸側大底直接挖下去,獲利最大的是遠雄,承受風險最大的是古蹟、市政府跟人民。工程界對此擔心不已,希望向柯市長提供專業建議。

相簿:巨蛋工地井然有序? 松菸古蹟宛如廢墟!

 

20150601蘋果即時 松菸古蹟如廢墟 死貓躺工地

 

20150601風傳媒 大巨蛋若繼續下挖 工程專家王偉民:煙囪古蹟一定倒

 

20150602自由時報 大巨蛋繼續往下挖 專家:松菸煙囪恐倒塌

 

20150602聯合新聞 大巨蛋挖到B5 專家:松菸煙囪恐塌

20150526三創再爆違建 B2車道下偷改成豪華辦公室

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20150526阿童直搗三創 揭地下違建

 

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20150526三立新聞 三創再爆違建 停車場私蓋辦公室

 

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20150526壹新聞 三創又違建?議員爆停車場蓋辦公室

 

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20150526民視新聞 童仲彥控三創 有豪華違建辦公室

 

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20150526東森新聞 三創B2有違建?業者公開該空間自清

 

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20150526TVBS 停車場下藏隔間 建管處:私動工將開罰

 

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違建事實就在眼前 三創仍堅稱「豪華辦公室」不存在

 

三創再爆違建 B2車道下偷改成豪華辦公室

不只附屬建物 主體建物也亂搞 車道二次施工違法增建 膽大妄為!

 

繼八、九樓私自改成餐廳,十二樓違反分區使用規定變劇場,整棟外牆未經都市設計審議裝設LED光條,巨型LED廣告未取得雜項執照等重大違規事項後,三創園區再爆大違建。不只地上十二樓的BOT案附屬建物,連地下停車場,三創都敢偷天換日,將汽車停車道下方二次施工,改成豪華辦公室。三創一再違法,膽大妄為,內部人員看不過去,以掛號信向台北市議員童仲彥爆料,匿名提供「B2後場設計變更」會議紀錄及詳細施工圖說。童仲彥也公布都發局針對三創違法廣告物的裁處書,載明限三創在24日自行拆除LED廣告物,童仲彥再度赴現場會勘,要求立即拆除所有違建。

 

三創園區歷經六次都市設計審議變更,最後一次是在去年11月5日「線上申請」,並於11月17日補充書圖,歷次都未變動到地下二樓汽車停車道。童仲彥痛批,三創去年12月26日竟擅自召開「台北資訊園區裝修工程案(B工)─B2後場設計變更」會議,把寬7.5公尺、長8.22公尺,汽車停車道下方空間,全都二次施工改成「物管/機電辦公室」。三創為了掩人耳目,這違建辦公室,停車場電梯到不了,只能經由一旁的小樓梯迴旋前往,真的是「作賊心虛」。豪華辦公室裡隔間牆面白色高雅、PVC塑膠木紋地板,採OA隔間,至少有13個座位,都配有網路、電話、電源插座,還有四人圓桌洽談區、事務機、桶裝飲水機、置物櫃等。LED層版燈及所有燈具都由三創提供,側牆和發電機房共用排氣孔,可呼吸到外面的新鮮空氣。BOT主體建物公器私用,大佔市府便宜。三創一再私自變更設計,違建二次施工,佔用公共停車空間,童仲彥要求市府展現執法決心,立刻拆除違建。

 

三創大違建不勝枚舉,除全棟LED光條未經都審通過私設外。三創再度開啟未取得雜項執照的巨型LED廣告物,除了在5月20日,被都發局依違反建築法第25條,處以造價36,288,890元千分之二十罰款,裁罰725,777元外;都發局也於5月14日,依建築法95條之3規定,未申請審查許可,擅自設置招牌廣告或樹立廣告者,處以4萬元罰款,並限期文到十日內,也就是5月25日,要求三創自行拆除巨型LED廣告物。童仲彥督促都發局說到做到、依法辦理。

 

相簿:童仲彥直搗三創停車場私設辦公室

 

20150526自由時報 議員踢爆三創違建 業者回嗆「騙人的是你」

 

20150526蘋果即時 地下停車場報違建? 三創:烏龍指控還清白

 

20150526UDN 議員爆料停車場改建辦公室 三創:烏龍

 

20150511違建是國恥!柯文哲敢拆三創光害大違建?

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20150511請問柯市長 夜會郭守正違建就不是國恥了?

 

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20150511三立新聞  三創違建免拆?  議員轟"柯"放水

 

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20150511壹電視 三創光害大違建  市議員嗆"柯"不敢拆

 

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20150511年代新聞  三創光害大違建 市議員嗆 “柯" 不敢拆!

 

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20150511非凡新聞   三創LED 違建不拆  議員質疑  市府護航

 

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20150511東森財經新聞 三創光害違建補件過關!?  議員:市府內鬼護航?

 

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北市最新、最大實質違建,應「即報即拆」!

 

違建是國恥!柯文哲敢拆三創光害大違建?

未經都審 沒使用執照 危公共安全 即報即拆!內簽揪內鬼護航?

 

如果違建是國恥,柯文哲不該對三創光害這「最大國恥視而不見」!如果力挺執法公務員,柯文哲不該坐視一名建管處工程員,因兩度不發給三創LED廣告雜項執照,被迫在3月27日調職宜蘭。台北市議員童仲彥提醒柯:別放行三創!

四月六日,柯文哲跟里長座談時說「台北市一件新違建都不准有!」、「違建一直蓋,長期下去,政府完全沒有尊嚴!」、若有新的違建「絕對給你死!」;五月六日,又是里長座談會,柯文哲加碼指「違建是國家恥辱」,還批陳水扁前總統市長任內,在民國八十四年為違建下特赦令,實在不對,柯市府「違建新管制辦法」六月一日將會出爐。226戶有重大公安疑慮的違建、三二行館,柯文哲敢拆,為什麼三創園區巨型LED廣告看板未領有使用執照、全棟LED光條未經都市設計審議私設、十二樓違反分區使用,偷改成劇場,三者可說全北市最大的新「實質違建」,私自建設營運使用,光害危及新生及市民高架橋交通,有公共安全疑慮,市民、議員一再檢舉下,早該即報即拆(附件一)。難道柯文哲拆違建,只找小市民開刀?夜會郭台銘,拆違建遇到財團就轉彎?

違章建築分新違建、既存違建及舊有違建三大類,一九九五年起興建屬新違建,即報即拆。若施工中未取得審查許可而擅自建造者,按《建築法》第八十六條規定,處建築物造價千分之五十以下罰鍰並要求停工,必要時得強制拆除(http://ppt.cc/rJc9K)。再依營建署的定義,未經主管建築機關審查許可並發給建築及使用執照,而擅自建造即使用之建物,就是違建。其中,「實質違建」就是:一、當建築物已達到基地容許興建的建蔽率、容積率與高度時,任何加蓋的建築均屬違建;二、違反土地使用分區容許的使用用途。有危害公共安全之虞的違建,更是即報即拆的高危險群(http://ppt.cc/Jb6Ha)。

三創LED廣告看板依違反建築法第九十七條之三第二項規定,未申請審查許可,擅自設置招牌廣告或樹立廣告者,應先處以新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰。再按建築法《建築法》第八十六條,處以造價3,628萬8,890元千分之五十以下罰款,也就是181萬4,445元。兩著合計,單是LED廣告違建,若柯文哲敢出手,至少就能罰兩百萬。若進一步針對整棟光條建築、十二樓違反分區使用等違建事實估價開罰,市庫至少能進帳一千萬。

建管處三創內鬼護航 替死鬼穿越雪隧逃亡

童仲彥更發現建管處有內鬼護航,三創公司2015年1月16日,首次針對「LED電子看板」向建管處申請廣告物雜項執照,原始承辦人李育欣依權責專業審查,以五大缺失( http://goo.gl/95yYnx )「擬退」,同年3月23日李育欣更以「撤銷」來簽辦此案( http://goo.gl/YsLxD4 ),卻被施壓於廣告物雜項執照申請書上蓋審核章(附件二),李育欣應自知不妥,又不想當代罪羔羊,只好被迫於104年4月27日調職至宜蘭縣政府(附件三)。巧的是,李員調職當日,三創公司隨即火速將同樣內容之雜項執照申請書(附件四)掛件至都發局建管處欲求申請補照成功,更奇怪的是,4月27日已離職的李員,竟變成都發局建管處4月28日發為給三創公司補辦執照的承辦人(附件五)。童仲彥認為,建管處內鬼先逼走專業審查、不肯放水的李育欣,再施壓新承辦人陳明徹來護航三創,發出去的公文上卻寫著李育欣為承辦人,試圖將所有的責任推給已離職的李育欣。誇張的是,調閱建管處內簽(附件六),4月23日,李育欣尚未離職,全文沒有一個李育欣蓋的章,承辦單位上蓋的竟是工程員陳明徹,一個小時後,科長快速批准公文,卻拖了五天,在27日三創補件申請雜項執照後,隔天28日才正式發文三創。更扯的是,該文以「郵務送達」,內神通外鬼,無疑是要幫三創爭取補件、陳述說明時間。替死鬼離職、三創補文同一天,隔天內鬼發文三創,公文流程之異常,時間之巧合,真的啟人疑竇。

三創光害危及公共安全,依法應即報即拆。附近住戶更陳情,三創在未經都發局、建管處審核下,發文欺騙大樓管委會「三創生活園區主體建築之LED光源,雖經主管機關會勘後,確認符合環保標準,但為敦睦鄰里,同意為社區符合條件之住家,安裝遮光布…」(附件七)。童仲彥表示,依建築法,三創光害物是北市最大的違建,去年環保局五件檢舉在案,違法營運事證明確,市府應依法即報即拆。郭董之子七彩光害怪物、土豪違法炫富,三創逼住戶裝「遮羞布」,太土匪!
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從地下六層樓停車場違規裝設電視銷售廣告,到八樓至十一樓,原本的育成中心變餐廳,不只育成基金變避稅工具,綠建築標章也未取得,違反契約事項多不勝數的三創,在柯文哲夜訪郭守正下,都要以「加錢」、「改契約」方式輕騎過關,如今若連危及有公共安全的最大違建也不拆,柯文哲是否忘了「違建是國恥」?

 

相簿:柯文哲不該對三創光害這「最大國恥視而不見」!

 

20150511 自由即時 柯P不拆三創違建 童仲彥:雙重標準、明顯護航

20150511 蘋果即時 柯P說違建是國恥 議員:三創違建廣告卻不拆

20150511 中時電子報 三創看板 最大新實質違建

20150511 聯合即時 三創大違建未拆?柯文哲:依法行事

20150511 民報 拆違建遇財團轉彎?柯P:三創LED審查沒過就拆

20150504未開幕偷營運 三創假文創 三倍於松菸

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20150502蒐證影帶 未開幕偷營運 三創假文創 三倍於松菸

 

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20150502記者會 內鬼護航三創?請柯P通通抓出來!

 

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 20150504三立新聞 控三創偷跑營運 童仲彥勞動節直擊

 

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20150504民視新聞 三創電信業者偷跑 北市府 試營運

 

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20150504壹電視 三創偷跑!?電信業悄營運 議員怒轟

 

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20150504TVBS 三創電信業偷營運 議員:「真假文創」搞不清

 

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20150504中天新聞 勞動節開賣 童仲彥控三創未許可偷跑營運

 

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20150504中視新聞 三創園區電信旗艦偷跑 柯市府沒轍

 

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20150504非凡新聞 沒開幕就試賣 童仲彥轟三創

 

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20150504東森財經新聞 三創15日開幕 遭爆偷營運? 北市府:營運測試

 

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 阿童:三創不當營利,你們財政局竟然護航到底!?

 

未開幕偷營運 三創假文創 三倍於松菸

三家電信旗艦店 勞動節假期偷跑 店家自開發票 郭董全民釋股扯謊

 

台北市長柯文哲「這個故事還沒結束,還會找三創談」言猶在耳,三創竟我行我素,台北資訊園區一樓電信旗艦店,在五月一日勞動節假期,未經財政局許可,偷偷營運。台北市議員童仲彥表示,松菸問題最近讓柯P很頭大,但比起松菸只有一家台灣大哥大,三創台哥大、遠傳、中華電信,三家一起偷跑,套句都發局長林洲民的話,「三創的『假文創』三倍於松菸」!

 

童仲彥出示蒐證影帶(https://youtu.be/mhrtb7UjEB8),三創地下停車場電梯旁設置電視播放電影廣告,BOT停車場違約營利,私設置廣告,違規再添一起!來到一樓的電信門市,豪華LED裝飾極為醒目,店面擠滿了人,店員見議員拿攝影機,推說是「試營運」,並謊稱店裡都是來實習、訓練的各地幹部。童仲彥事後再派助理前往購物,錄音發現遠傳、中華電信門市,不但可查詢行動電話資費,還能現場辦門號、換手機,營業事實明確。助理當場購買一只旅行充電頭,店家開立的發票,抬頭並非三創公司,而是電信業者。松菸內的誠品商場自開發票,未開立「台北文創公司」發票,讓市府一年至少短收六百萬營運權利金。寸土寸金的三創土地,根據廉政委員會調查,市值至少三十億以上,郝市府竟以五十年十億權利金賤租,每年外加土地租金,以土地公告地價之3%再外加營業稅計收外,沒有任何回饋金機制。

 

三創出租各店家,都各自開發票,市府將無法掌握園區整體收益,若三創提供不實財務分析,市府要進一步要求回饋機制,也將失去談判籌碼和基礎。終端消費行為不開立三創公司統一發票,也打臉郭守正「全民釋股」,開放投資者共同追求利潤的說法,只是一場騙局。

 

根據開發經營約,三創資訊相關策略性產業使用空間,市府得定期或不定期查核,三創於查核時,要提出所有相關資料及必要協助,不得拒絕。由於三創已經在去年四月二十三日取得使用執照,契約明訂,三創報請各目的事業主管機關審查核准後,在營運前十五天,以書面報請市府同意,才可以開始營運。如今三創至少有以下違約事項,市府應依契約罰款,每件每次可罰十到一百萬,單一事件最高罰三千萬元。不應縱容三創偷營運,再行開幕。

空橋未完工明顯違約,施工安全缺失不斷。

  1. 綠建築標章未取得。
  2. 退稅櫃台未設立。
  3. 八樓以上未經財政局審核,私自變更育成中心為餐廳。
  4. 十二樓違反分區使用,一般零售業乙組竟偷改成劇場。
  5. 育成基金未如實設立,疑成三創逃稅工具。
  6. 大樓外牆未經都審,私設光條成大違建;LED看板雜項執照未過,兩者均造成嚴重光害。
  7. 都審送假圖,花圃擋住人行去路,逼斑馬線轉彎,新生高架橋下,年輕人籃球鬥牛勝地,機車停車位因斑馬線轉變而消失。
  8. 未依文化藝術獎助條例相關規定設置公共藝術。
  9. 綠化空間憑空消失。

 

三創投資執行計畫書裡,指出商場整體經營理念,是由傳統3C到服務3C,再進化到新時代3C,也就是所謂的文化、流行時尚、創意。其中提到了文化的傳承與昇華、創意的塑造和盈育,及針對女性及宅經濟提供更便利的服務。童仲彥表示,三創的投資執行計畫書,只是空話和作文比賽,現在看到的營業項目和光華數位新天地幾乎一模一樣,但三創一樓是旗艦商店,偷營運時就交易熱絡,反觀,隔壁的光華一樓卻只能展示商品,不能販售,立足點完全不平等,光華數位新天地面對三創巨獸,如何生存下去?

 

誇張的是,柯文哲2月23日參加光華數位新天地開工時,要求三創在兩週內提出商圈共榮計畫,三創兩個月來都置之不理。市府4月9日舉辦的大八德商圈會議,郭守正還缺席,放柯P鴿子。郭董吃定柯P,市府各局處卻承接三創該做的大八德商圈計畫,甚至無視三創眾多違約事項,早在4月16日,就在會議中幫三創5月15日「舉辦活動」邀請商圈各單位「共襄盛舉」,為三創開幕護航宣傳。至於市府主導的「台北市八德路地區商圈發展聯盟」,原本官員向柯市長表達三創將出錢負責,如今章程卻明訂「本聯盟所需經費,由各單位協調籌措」,柯P被騙又添一起!相關官員扮內鬼,和三創裡應外合,從郝市府時代護航至今,郭董明著挑戰柯P,官員內鬼卻暗助郭董、拍馬屁。

 

童仲彥表示,三創這關就好比山海關,如果柯P無法抓出內鬼,連三創都守不住,那麼引郭董入關後,財團集結反撲,五大弊案防線勢必潰堤,一一失守!

 

相簿:三創偷營運 財政局:無法可管

 

 20150504自由時報 台北資訊園區偷營運 議員批三創「目無法紀」

20150504蘋果即時 三創未開幕卻偷營運?北市:營運測試

20150505聯合新聞網 三創連假偷營運? 北市府稱測試

20150505中時電子報 議員爆三創營運偷跑

20150504大紀元 三創未開幕偷營運?北市府:營運測試

20150428辯趕工阻會勘? 童仲彥公布照片打臉三創

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三創一再公然違約 僅判定履約缺失 市府局處放水護航?

 

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20150428壹電視 童仲彥再爆三創內幕 「商場」 變 「劇場」?

 

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20150428民視新聞 三創拒會勘 童仲彥爆設計偷天換日

 

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20150428TVBS 三創頂樓變劇場 童仲彥控育成中心不見了

 

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20150429聯合新聞網 三創違約裝潢 議員痛批北市府

 

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不惜違法、違約阻擋議員會勘 阿童今公布照片打臉三創

 

趕工阻會勘? 童仲彥公布照片打臉三創

育成中心變餐廳?違反使用分區12樓變劇場 豪華櫃台搶光華生意

 

台北市勞動局27日進入三創大樓內部進行勞檢,除了發現工人未戴或未戴妥安全帽、施工馬椅梯不符規定等缺失外。誇張的是,勞動局提供的照片中註明,十二樓做為「劇場」使用。十二樓在三創投資執行計畫書中規劃為餐廳使用,查閱台北資訊園區歷次都市設計審議變更報告,十二樓從餐廳變成了一般零售業乙組,最後竟變成了「劇場」,公然違反土地使用分區管制規則。

根據台北市土地使用分區管制規則第五條,土地及建築物使用組別之使用項目。一般零售業乙組包含有音響視聽器材,但如果三創十二樓要蓋成劇場,就變成了使用分區第三十二組的娛樂服務業。台北市議員童仲彥質疑,讓音響視聽器材專賣店變成劇場,這就是三創招商的「商業機密」嗎?難怪三創不敢公開透明,讓媒體進場檢視,如果三創愛「偷渡」,市府更要嚴格把關,讓全民監督三創。

童仲彥痛批,三創Bot案以地下停車場為主體建物為名,掩護地上十二層樓所謂的附屬建物,更大搞黑箱,不開放檢視,在其中大搞「違約的『乾坤大挪移』」。原本基於通透等消防考量,餐廳設在十二樓,但三創嫌十二樓餐廳空間太小,第四次都審變更,兩天內把八樓的分隔牆全打通,在九樓一般事務所加設餐廳、廚房,第六次都審變更,再用「線上」送件,火速將九樓的餐廳面積再加大。投資執行計畫書中八到十一樓的的育成中心,原本一般事務所的樓層,改成餐廳和一般零售業,育成中心消失了,餐廳遍布各樓層,十二樓變成「劇場」?都發局也證實,三創未經都審通過,就在大樓外設滿Led光條,造成嚴重光害。童仲彥表示,目無法紀、這真的是偷天換日呀!難怪柯文哲市長會說財團是「牛鬼蛇神」。

三創公司發文財政局,公然違約,阻擋會勘監督,理由是「目前尚處加緊趕工」、
「待本公司裝修完成而無工安疑慮時,本公司將另函邀請 貴局」,但內部照片直接打臉三創,豪華攤位已經完工擺設,進場會勘的官員表示,內部幾乎無動工動作。攤位和光華數位新天地同質性之高,更讓四、五樓自治會幹事尹承皓擔心,三創不只來收割,更可能消滅舊攤商。

 

相簿:違約再違約 市府豈能放行三創開幕?

 

20150428自由即時新聞 公布三創內部裝潢 童仲彥:難怪昨會勘遭拒絕進入

20150429自由時報 三創擅改餐廳 市府:無法管

20150429聯合新聞網 三創拒訪之秘?餐廳悄變劇場

20150427掀開郝黑箱 柯市府開門 童仲彥會勘三創

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三億男的三創 何止三害 行人、身障者、新創者皆受害

 

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20150427三立新聞 三創黑箱 擅改用途 8到11樓育成中心變餐廳

 

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20150427民視台語新聞 提前發照又變更用途 財政局遭控圖利三創

 

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20150427民視新聞 童仲彥偕官員會勘 三創阻擋稱裝修不便

 

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20150427年代新聞 童仲彥槓三創 會勘遭拒 僵持60分爆推擠

 

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20150427壹電視 辦公室變餐廳 童仲彥質疑施工未依約

 

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20150427中天新聞 三創擬設餐廳? 童仲彥會勘遭攔阻

 

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20150427TVBS北市府各局處 會勘三創學區 不得其門而入

 

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20150427非凡新聞 辦公樓層改建餐廳?三創遭童仲彥爆料

 

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20150427東森財經新聞 「房客有權不讓房東進!」三創以安全為由 拒議員會勘

 

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20150427東網新聞 會勘三創吃閉門羹 童仲彥:多麼的跋扈

 

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20150427 54新觀點 掀開郝時代黑箱 童仲彥會勘三創不得其門而入

 

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20150427三創偷渡 郝前市府護航 阿童要求徹查

 

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20150427聯合新聞網 三創拒絕童仲彥會勘

 

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20150427udn 議員要求會勘三創遭拒 雙方爆口角

 

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會勘三創吃閉門羹 童仲彥:多麼的跋扈

 

掀開郝黑箱 柯市府開門 童仲彥會勘三創

去年四月取得使用執照 沒一張內部照片 8樓以上育成中心變餐廳?

 

鴻海三創公司以十億元超低權利金,取得台北資訊園區五十年Bot案後,除了所謂「主體建物」的地下六層停車場外,地上十二層大樓,郝市府時代都以「附屬建物無法可管」為由護航放行,財政局官員私下更無奈表示,三創以「商業機密」搪塞,他們一步都踏不進去。台北市議員童仲彥27日上午,邀集各局處會勘,柯市府首度敲開三創大門,掀開郝時代黑箱,要查清楚為何三創能在大樓未完工就能取得使用執照?是否符合消防、無障礙空間相關規定?空橋安全嗎?內部是否違法裝修?還有未經都市設計審議變更,原本投資執行計畫書裡明訂八樓到十一樓的育成中心為何消失?竟改成違法設置的餐廳?

「鴻海三億男的三創,帶來何止三害!」(附件1)童仲彥先到金山北路側,驚見一條新劃斜走的斑馬線。早在2007年前就存在的斑馬線(附件2-1, 2-2),被三創的花圃擋住,行人無路可走。三創送都審圖說,刻意漏掉這條斑馬線(附件3),郝都發局未要求三創拆花圃,更改設計、重送都審,竟在去年12月22日,郝龍斌交接前三天,郝團隊主動辦會勘,讓郝斑馬線遇到郭董就轉彎,不顧行人安全(附件4)。為了配合這條斜斑馬線,三創人行道上硬是挖個無障礙坡道,金山北路調整停止線、車道線,對面籃球場旁數十個機車停車位被取消(附件5),只為了清出通往斜斑馬線的人行空間。4月22日市府與三創會議中,竟要求警察局加強取締「機車違停」(附件6-1, 6-2),童仲彥痛批,這無疑是削足適履,應追究郝市府責任,各局處官員別再騙柯P!

童仲彥質疑郝市府圖利三創,大開方便之門,最扯的是為何一到十二樓的使用執照去年4月23日就發了?郭台銘今年1月19日登報嗆停工(附件7),如果已完工,何有停工之說呢?童仲彥調閱三創使用執照卷宗厚厚一大疊,一到十二樓的內部照片竟然一張都沒有,三創使用執照併案申請內部裝修,除了平面圖說外,理當有當時內部照片。另查使用執照書圖審查要點,應有各樓層照片,含地下層全景及標準層如梯廳等公共空間(附件8-1,8-2),三創地上十二層樓一張內部照片都沒有,竟能取得使用執照,難道這又是黑箱作業。

台北資訊園區Bot契約中明訂,三創自營運起三個月內要設立基金會,十年到位 ,每年不得低於一千萬元,前七年不得低於一億元,共募集兩億元從事青年資訊育成創新工作(附件9)。三創主體建物已於去年五月正式營運,但對育成基金卻毫無進度,明顯違約。三創投資執行計畫書中敘明的商圈共榮計畫一再跳票,八樓到十一樓,明訂為「研發與孵育辦公室」(附件10),但歷經六次都審變更設計,用途卻從原本的「一般事務所」,變成「一般零售業」和「餐廳」。

投資執行計畫書中八到十一樓都規畫為「一般事務所」(附件11),要做為「育成中心」之用,但歷經六次都審變更,全變了樣!餐廳原來在最頂樓十二樓,但因該樓面積較小,三創早就動主意,要把餐廳移到人潮較易經過的八、九樓。先是在2012年12月10日申請第四次都審變更,2天後火速通過將八樓分戶牆取消,打通為一般事務所,同時把九樓的一般事務所,增設餐飲業及廚房(附件12)。去年11月5日三創「線上」申請第六次都審變更,當月17日就通過把八樓從一般事務所改為一般零售業,九樓餐飲業面積再加大,一般事務所面積縮小(附件13,14)。童仲彥說,三創偷天換日,公然違約,把育成中心變成餐廳,青年資訊創業的夢沒了,換來了卻是樓層間廚火,可能的消防危機。

童仲彥表示,市府要三創提出財務分析,才能變更樓層使用,這是行不通的!因為兩億育成基金是契約明訂事項,使用八到十一樓做為育成中心,也是投資執行計畫書載明事項,市府不該讓育成中心消失,圖利三創。

三創各樓層陸續於今年一月到三月底取得室內裝修合格證明,但卻有員工爆料未使用合格防火建材,童仲彥也進一步了解,是否有不符合使用劃分,及違建夾層的情形。現有樓層只有八、九樓未取得室內裝修合格證明,三創是否預留空間,或偷跑為樓層間開餐廳做準備,也待現場解密。

童仲彥實地會勘空橋發現,三創大樓側邊進行鋼樑補強,在四樓銜接處,有近六十公分的落差。都審中明訂,為便於身障人士使用,空橋兩端不得設置階梯。斜度高達1比12的橋面,只符合殘障坡度最低標準,建管處得嚴格驗收,除坡度、地面外,便於身障人士停歇的兩端及中間平台、防護設施、扶手都缺一不可。

三創大樓光害,嚴重影響市民及新生高架橋交通安全,建管處不應核准Led看板雜項使用執照。巨型建築物外牆光條更未通過都市設計審議,也未經環保局亮度檢測,三創成為光害怪物,公然違反契約中取得「綠建築標章」相關規定。童仲彥再舉出,契約中要求三創依據文化藝術獎勵條例相關規定設置公共藝術,但卻看不出「公共藝術」在那裡?三創也應於營運前六個月把促參識別標誌設置計畫提送台北市政府,三創的「促參識別標誌」到底是什麼?三創也應說清楚(附件15)。公務員如果放行違約事項,讓三創開幕營運,將難逃瀆職、圖利罪嫌。

 

相簿:議員領市府官員會勘 三創擋道 公然違約、妨礙公務

 

20150428自由時報 北市議員想會勘 三創賞吃閉門羹

20150428聯合新聞網 會勘三創 議員吃閉門羹

20150427蘋果即時 會勘三創遭阻擋 議員要告三創妨礙公務

20150427今日新聞 童仲彥會勘遭拒要告郭董妨礙公務 三創:私法契約可拒絕

20150427TVBS 不安全婉拒? 財政局會勘三創不得其門入

20150427中央通訊社 議員要會勘 三創籲柯文哲維護企業權益

20150421快樂入營?郝瞎手冊 涉違反就業服務法

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役男表示:「不會看,應該會直接丟掉。」

 

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20150421三立新聞 當兵變猛男? 郝《快樂入營》挨批鬼扯

 

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20150421東森新聞 “快樂營"醜化役男 議員批市府天兵

 

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 20150422聯合新聞網 應徵要當過兵? 北市兵役局手冊涉歧視

 

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「快樂手冊」內容八股、乏創意、拍馬屁 令人傻眼

 

快樂入營?郝瞎手冊 涉違反就業服務法

郝官意識仍在 朱亞虎賣涼麵還拈花惹草?爽兼花卉公司常務董事

 

前市長郝龍斌身為軍人之子,從小就對於軍中文化習以為常,2006年當選台北市長時一句「報告總長,我把山頭打下來了!」堪稱經典,更常被議員揶揄為「郝小兵」。台北市議員童仲彥向兵役局調閱資料發現,郝龍斌雖然已卸任台北市長四個多月,但跟隨其八年之久,少將退役、身為國民黨黃國樑黨部副主委中的前兵役局長朱亞虎,不但上行下效,「朱式風格」更是充斥著兵役局,每年役男入營前座談會發送的「快樂手冊」內容不但八股、沒創意、拍馬屁,設計費高達48萬外,還涉嫌違反就業服務法規定。

這本「快樂入營」手冊內容提到「而且啊,他們公司的男性員工,應徵條件之一竟是一定要當過兵呢。」(附件一),做為政府機關的兵役局不但未依法行政印製的手冊公然違反就業服務法第5條第1項,容貌、身心障礙就業歧視之規定;更有內容提到「進去部隊,真的是有國家在照顧!我們做父母的給她祝福就可以了!」但實際上是每年都有役男死於非命事件,快樂手冊一點都不快樂。

童仲彥批評,都已經是民主社會那麼久了,內容卻一直停留在過去威權時代的觀念,市府也已經改朝換代,手冊上還印1999是郝市長接電話的內容(附件二),根本就是馬屁拍過頭,兵役局還為了保住自身利益,答覆議員的公文竟然說,兵役局業務因應募兵制後不減反增20項,最經典的是扯到黑格爾:「凡存在必合理。」名言(附件三)來展現業務很多,令人哭笑不得。

更誇張的是,朱亞虎在郝龍斌下任後,對外宣傳去賣「將軍涼麵」,但卻持續兼任台北市花卉公司常務董事。每個月領有車馬費一萬六千元,只要每出席一次會議,就能再領出席費九千元,真的是賣涼麵加佔涼缺,爽翻了!

童仲彥認為,柯市長作風親民,不像郝龍斌一樣好大喜功,1999市長的錄音最就取消了,沒想到快樂入營手冊中還有,停留「美郝時光」真的太扯。童仲彥建議,快樂入營手冊應該電子化,並透過網路成立「役男咖啡館」,以類似「公民咖啡館」的機制,讓服過各類役別的退伍人士和即將入伍的役男互動、交換心得。

 

相簿:市府已經改朝換代 手冊停留「美郝時光」

 

20150421自由時報:弱雞當完兵變猛男 快樂入營手冊「郝」瞎!

20150421自由即時:童仲彥爆:郝龍斌親信當肥貓 佔花卉公司爽缺

20150421蘋果即時:童仲彥指控:前兵役局長任花卉董事占爽缺

20150421民視新聞:前兵役局長遭爆 任花卉董事占爽缺

20150422聯合新聞網:應徵要當過兵? 北市兵役局手冊涉歧視

20150416三創光害 郭董害命?綠建築標章攏係假?

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記者會:三創光害 郭董害命?綠建築標章攏係假?

 

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20150416三立新聞:揪三創 巨大光害體 童仲彥轟行車不安全

 

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20150416民視新聞:三創LED光害擾民 郝市府放行

 

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20150416壹電視:「三創」怪獸!霓虹燈閃啊閃 駕駛眼花

 

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20150416TVBS:刺眼光害無法管 三創全棟LED七彩閃不停

 

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20150416年代新聞:眼花! 三創霓虹 放閃 裝LED燈淪光害建築

 

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20150416UDN TV:三創巨型LED燈 太刺眼恐影響行車

 

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北市府環保局股長陳昭如表示:目前無法可罰。

 

三創光害 郭董害命?綠建築標章攏係假?

巨型LED看板 七彩變色建築體 高架橋上駕駛睜不開眼 太危險!

 

郭台銘捐了三億給郝龍斌,三創園區就能胡做非為嗎?爭議不斷,再添一筆!長期關注鴻海三創台北資訊園區的台北市議員童仲彥,再度接獲民眾檢舉,三創大樓還沒開幕就先開光,整棟建築物就像座變色怪物,開車在新生高架橋、市民大道,一不小心就會嚇到!巨型建物上的七彩LED燈不斷變換,亮度強,極為刺眼,讓駕駛分心、眼睛睜不開,真的太危險!童仲彥痛批,台北資訊園區契約中明訂,三創得取得「綠建築標章」,如今卻成為光害怪物,郝龍斌拿了三億就能放縱郭台銘害命嗎?光害問題不解決,三創園區就不能開幕!

(三創光害怪物影片:https://youtu.be/7j8RewoKHYo

童仲彥出示行車影片,在市民高架橋上,前方驚見巨型紅色發光體,突然間轉為綠色,一會兒又變成藍色,分不清什麼狀況時,整棟建物又轉為白色,刺眼到讓人睜不開眼,三創大樓的光害危及交通安全,太害命!4月14日晚上七點多,童仲彥接獲檢舉,立刻前往三創大樓錄影搜證,看到三創大樓變成「七彩亮光怪物」,更是傻眼,堪稱台北市最大的光害建築物能取得「綠建築標章」,是因為郭台銘捐給郝龍斌三億嗎?

2010年5月郭台銘、郝龍斌出席世博台北館開幕,6月三創就簽下台北資訊園區BOT案,契約中興建範圍規模標準明訂,三創大樓應取得綠建築標章。根據內政部建築研究所綠建建築評估手冊,使用霓紅燈等光源炫光、照明光害都是綠建築最忌諱的嚴禁事項。童仲彥表示,三創根本就不可能取得綠建築標章,如何能違約開幕營運。更誇張的是三創大樓上還有兩面長21公尺、寬12公尺的巨型LED廣告看板,亮度強到讓附近居民晚上難以闔眼、睡不著覺,2014年郝市府時代,螢幕光害問題數度遭民眾投訴,郝市府卻放水,僅要求三創調低畫面閃爍次數。相較於隔壁的光華數位新天地,建築物較低較小,履次申請LED廣告物,都發局及市場處都只同意不發光的「透視膜」型式廣告物,理由就是「光害限制與影響臨地居民生活品質」。童仲彥忍不住再問,郭台銘捐給郝龍斌三億,郝市府就能雙重標準嗎?弱勢光華攤商要的小LED廣告是光害,郭董七彩怪物的就不是?更扯的是,2012年9月第三次都審變更,把三創LED廣告調整到建築物角落,正對交通繁忙的高架橋,郭董大做廣告開光害趴,對駕駛朋友真是害命!

 


相簿:三創光害太強!環保、都發局也睜不開眼?

 

20150416蘋果即時:三創大樓遭投訴 議員:亮得睜不開眼

20150416中國時報:三創大樓夜間閃光 駕駛刺眼

20150423聯合報:三創光害問題 台北市環保局要會勘

20150414郭台銘捐三億?三創蓋斜橋 無障礙空間攏係假

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三創「好漢坡」找麻煩 身障人士路難行

 

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20150413三立新聞:三創園區「斜空橋」4樓接5樓 攤商控遭惡搞

 

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20150414民視新聞:三創空橋變好漢坡 童仲彥質疑亂蓋

 

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20150414年代新聞 三創空橋陡如 好漢坡 光華怒轟鴻海

 

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阿童爬上光華新天地頂樓 目擊三創空橋高度落差

郭台銘捐三億?三創蓋斜橋 無障礙空間攏係假

空橋坡度陡又險 光華商家批「好漢坡」找麻煩 身障人士路難行

 

郭台銘捐了三億給郝龍斌,三創園區就能橫行無阻嗎?一再跳票的空橋終於有了雛形,但攤商檢舉,其中一座天橋竟然是四樓連接五樓,坡度斜得嚇人。台北市議員童仲彥調閱都市設計審議報告書發現,三創空橋坡度設計「擦邊球」,恰巧符合1/12無障礙設施規定「最低標準」,對於實體建物檢驗,建管處一定得嚴加把關。台灣無障礙協會現場勘查發現,三創上方空橋高度在十六公尺以上,加上坡度大,對身障人士通行造成極大壓力,現有設計書上看不到平台、防護設施、扶手等設備,並不符合無障礙設施計計規範。

台灣無障礙協會企劃專員許菀珆表示,為了承載空橋結構體,三創大樓在四樓側邊加上了鋼樑,使得空橋邊緣和樓面落差至少60公分以上,嚴重違反無障礙空間規定。根據內政部建築研究所無障礙設施設計規範,坡道設計在入口處要有引導標誌,坡度不得大於1/12,地面應平整、堅固、防滑。坡道的起點和終點得各設置長、寬各150公分以上的平台,三創空橋兩端高低差達139公分,至少要在中間再設置一個平台,供身障人士通行時暫停休息之用。像三創空橋這種高空巨型坡道,邊緣防護、護欄、扶手等無障礙設施更是缺一不可。身障人士蔡天富抬頭仰望空橋說,這種斜度一般人上去,感覺都像走鋼索了,更別說身障者會有多恐懼。光華數位新天地四、五樓自治會會長羅鉅憲表示,三樓接五樓的空橋就像當兵時的「好漢坡」,從三創走到光華得爬坡,對消費者是種折磨,讓人質疑三創推動商圈共榮是玩假的?是在整人嗎?

郝龍斌市長時代,2013年5月16日都審,委員蔡淑瑩就建議把空橋坡度由1/12,改為國際無障礙坡度1/20的標準,最後卻不了了之。三創於2014年2月20日通過第五次都審變更,確定空橋造型後,市場處、新工處多次對空橋結構承載力提出質疑,要求落柱確保安全,但三創相應不理,最後以結構補強方案過關。童仲彥表示,這不禁讓人質疑郭台銘捐了三億,三創因此橫行無阻嗎?童仲彥翻遍2010年台北市政府決算書,找不到相關捐款,當時承辦的都發局和觀傳局,更是一張單據也沒有。郝、郭之間到底有沒有對價關係,童仲彥呼籲特偵組應該動起來,查清楚!

 

相簿:三創四樓接五樓 空橋成身障好漢坡

 

20150414自由時報:電子報三創空橋成「好漢坡」 攤商控:根本遭惡搞

20150415蘋果日報:三創空橋太陡 輪椅族:恐懼

20150415聯合報:北市三創園區斜空橋 挨批「好漢坡」

20150415中國時報:整人嗎?三創空橋如好漢坡